925 000 $
Maison à étages à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (L'Acadie)
925 000 $
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305 Rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu (L'Acadie), J2Y 1A9
*RARETÉ QUARTIER L'ACADIE* Une propriété unique où espace, polyvalence et qualité de vie se rencontrent! Offrant 8 chambres (7 hors sol), cette résidence presque entièrement rénovée depuis 2020 a été pensée pour s'adapter aux réalités des familles d'aujourd'hui. Elle se démarque par son annexe avec entrée indépendante, idéale pour un bureau à domicile, un espace destiné à un jeune adulte, à un proche ou à tout autre projet (selon l'usage souhaité). Cuisine spectaculaire avec îlot de 6 places, terrain exceptionnel adossé à un boisé, piscine creusée clôturée, pool house vitré, Tiki Bar, garage détaché et vaste stationnement. Une occasion rare!
-
Superficie du terrain:
22 639 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1980
Particularités du bâtiment
51'2" X 26'1"
1980
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ:
- Résidence presque entièrement rénovée depuis 2020
- 8 chambres, dont 7 hors sol
- 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau
- Vaste cuisine rénovée avec un impressionnant îlot pouvant accueillir 6 personnes
- Aires de vie des plus conviviales
- Sous-sol aménagé avec chambre, salle de bains complète et grande salle familiale
- Ancienne ressource de type familiale (RTF), conforme aux normes et exigences gouvernementales applicables au moment de son exploitation
________
UNE ANNEXE QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS:
L'ancien garage attaché a été entièrement aménagé et offre aujourd'hui un espace lumineux avec une entrée indépendante, tout en demeurant relié à la résidence principale.
Il comprend actuellement :
- Coin cuisine (prise électrique pour four déjà installée)
- Salon
- Chambre fermée avec walk-in
Cet espace peut convenir notamment pour :
- Jeune adulte souhaitant davantage d'autonomie
- Bureau professionnel
- Télétravail
- Espace privé pour un proche
- Entreprise à domicile recevant une clientèle (selon les autorisations requises)
________
DES RÉNOVATIONS IMPORTANTES DEPUIS 2020:
- Toiture remplacée
- Conversion et finition complète de l'ancien garage avec nouvelle dalle de béton, isolation, etc.
- Remplacement de la majorité des revêtements de plancher
- 2 thermopompes neuves de 2026
- Plusieurs améliorations et rénovations intérieures donc la majestueuse cuisine
________
UN AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL:
- Terrain de plus de 22 000pc adossé à un boisé
- Rue paisible sans issue
- Piscine creusée clôturée (toile remplacée en 2020)
- Magnifique pool house (portes vitrées) avec accès direct à la piscine
- Tiki Bar
- Garage et grande remise détachés
- Parc à chiens
- Cour idéale pour recevoir famille et amis
- Stationnement pouvant accueillir au minimum 6 véhicules
________
LE SECTEUR:
- Située dans le secteur recherché de L'Acadie
- Avant-dernière propriété de la rue
- Environnement paisible avec très peu de circulation
- Intimité exceptionnelle grâce au boisé arrière
- À proximité des services essentiels
***Une occasion rare de réunir espace, polyvalence et qualité de vie sous un même toit!***
NE MANQUEZ PAS DE FAIRE LA VISITE VIRTUELLE!
*L'acheteur sera responsable d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il entend donner à l'immeuble.
Particularités du bâtiment
51'2" X 26'1"
1980
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
100' X 226'3"
22 638,66 Pi2
Paysager
Pavé uni
Allée : 6
Creusée
Garderie/CPE , Parc
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 20'3" X 10'10" | vinyle flottant | Ilot 6 places |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 13'4" | vinyle flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'6" X 13'6" | vinyle flottant | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'5" X 5'1" | Céramique | Inst. lav-séch. |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'11" X 12'1" | Plancher flottant | |
| Salon | 2e niveau | 14'6" X 12'4" | Plancher flottant | Avec petit balcon |
| Salle de bains | 2e niveau | 15'7" X 6'11" | Tuiles de vinyle | |
| Chambre | 2e niveau | 13'11" X 8'9" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 14' X 10'2" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 11'4" X 10'2" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 13'6" X 10'2" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 11'4" X 9'6" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 30'8" X 12'6" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'3" X 10'8" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'8" X 7'8" | Tuiles de vinyle | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'8" X 7' | Béton | |
| Cuisine/salon | Rez-de-jardin | 20'3" X 11'6" | vinyle flottant | Entrée ind./poss d'inst. four |
| Chambre | Rez-de-jardin | 16'9" X 12'5" | vinyle flottant | |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-jardin | 5'7" X 5'5" | vinyle flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle aux granules
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires et ventilateurs de plafond, habillages de fenêtres lave-vaisselle, thermopompe murale x2 + manettes (2026), aspirateur central et acc., système de rangement des garde-robes,, poêle aux granules (2026), gazébo de bois (sauf meubles) et tiki bar, pool house (Club Piscine +/- 2022), accessoires à piscine creusée (sauf robot utilisé actuellement, un autre sera laissé en remplacement), balançoire pour enfants, foyer extérieur au bois, système d'alarme relié, sump pump + "backup" à batterie
L'enclos à chien dans le fond de la cour sera retiré, foyer extérieur au gaz
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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16.6%
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24.9%
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22.6%
-
21.2%
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14.7%
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95.6%
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1.2%
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3.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est KARINE LABRECQUE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KARINE LABRECQUE INC.
RE/MAX EVOLUTION | 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec, J3A 1R7
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